Wohnen, Arbeiten oder Vermieten – Großzügiges Doppelhaus mit separatem Praxisgebäude in Stralsund

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stralsund, im beliebten Stadtteil Frankensiedlung, befindet sich dieses großzügige Doppelhaus-Ensemble auf einem ca. 1.354 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Haupthaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Es wurde 1933 errichtet und 1991 in wesentlichen Teilen neu aufgebaut bzw. erweitert. Ein 1997 errichteter Mitteltrakt verbindet das Wohnhaus mit dem separaten Praxisgebäude. Beide Einheiten sind funktional verbunden, jedoch optischklar getrennt.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die moderne Küche.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Windfang. Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss.Dort stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.Das angrenzende Praxisgebäude umfasst weitere ca. 125 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Optionen - ob zur Eigennutzung oder Vermietung.Aufgrund der früheren Nutzung sind mehrere Räume, Sanitärbereiche sowie zahlreiche Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die klare Trennung zwischen privatem Gartenbereich und dem gewerblichen Teil. Hinter dem Praxisgebäudeerstreckt sich das Grundstück weiter und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten sowie eine Finnhütte.