Kaufpreis 675.501 €
Zimmer 6
Größe 105 m²
90469 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur, kurzen Wegen und einer effizient geplanten Raumaufteilung. Auf einer kompakten Grundfläche von 6,00 × 12,00 Metern bietet das Haus drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei Bäder.Die derzeitige Planung umfasst ca. 98,1 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 6,6 m² großen Hauswirtschafts- und Technikraums.Der mittig auf der Schmalseite angeordnete Hauseingang führt in eine funktionale Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus sind das Dusch-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie der offene Wohnbereich direkt erreichbar.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36,6 m² große Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Gliederung in Küchen-, Ess- und Wohnzone. Große Fensterflächen orientieren den Wohnbereich zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das zusätzliche Dusch-WC erhöht den Komfort im Alltag und bietet praktische Voraussetzungen für Gäste.Im Obergeschoss befinden sich zwei jeweils ca. 10,2 m² große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ca. 14,8 m² große Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide mit ca. 6,7 m² ergänzt. Ein ca. 6,5 m² großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch vervollständigt das Raumangebot.Die kompakte Treppen- und Flurgestaltung reduziert Verkehrsflächen und schafft mehr nutzbaren Raum. Für ein Gartenhaus, oder eine kleine Hobbywerkstatt steht im hinteren Bereich des Grundstücks genügend Raum zur Verfügung, der aufgrund der städtebaulichen Vorgaben leider nicht für das Haus verwendet werden darf.Ähnliche Angebote
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