Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 7

Größe 173 m²

68642 Bürstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 - mit einem Anbau aus 1998 - überzeugt mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 350 m². Das Haus liegt nicht unmittelbar an der Straße, sondern ist über ein bestehendes Wegerecht erreichbar.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Die großzügige Küche bietet viel Raum und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer. Von der Küche gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, das offen an das helle Wohnzimmer anschließt. Zahlreiche Fenster, die großzügige Verbindung der Räume sowie ein Kamin und eine Klimaanlage schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen, gepflegten Garten - zweifellos ein Highlight der des Hauses.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, das vom Essbereich aus zugänglich ist.Durch die leichte Split-Level-Bauweise liegen Esszimmer und Schlafzimmer etwas tiefer als die übrigen Räume und verleihen dem Grundriss einen besonderen Charakter.Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie einen großzügigen Wintergarten mit Sauna.Der Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Zusätzliche, wohnlich ausgebaute Ebenen in einem Schlafzimmer und im Wintergarten schaffen weiteren Stauraum und verleihen dem Haus einen besonderen Flair. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit einem überdachten Freisitz samt Ventilator, Grillstation und einer Gartenhütte. Die Überdachung lässt sich teilweise öffnen und bietet so zu jeder Jahreszeit einen idealen Ort zum Verweilen. Das Haus ist unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

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