Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gustav-Adolf-Straße 2-6. Das Gebäude wurde zwischen 1958 und 1962 als Teil eines harmonischen Wohnensembles mit insgesamt sieben Häusern auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet.Heute bildet das Haus gemeinsam mit dem Gebäude Merianstraße 13-15 eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten in fünf Hauseingängen. Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst ca. 4.323 m² und beherbergt auch das Heizhaus der zentralen Heizungsanlage.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Abstellkammer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sowie die funktionale Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch runden das Raumangebot ab.Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Speicherabteil im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehören.Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zeitnahen Verfügbarkeit ist eine schnelle Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich. Eine attraktive Gelegenheit, eine helle und gut geschnittene Wohnung in gepflegter Wohnlage zu erwerben.

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