Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
65760 Eschborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Eschborn und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, einen zeitgemäßen Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 42 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick auf die hinter dem Gebäude gelegene Grünfläche. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre entspannen und der Blick ins Grüne genießen.Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht Kapitalanlegern somit sofortige Mieteinnahmen. Aufgrund der attraktiven Größe, der praktischen Aufteilung und der gefragten Lage in Eschborn eignet sich die Immobilie perspektivisch jedoch ebenso für Selbstnutzer, beispielsweise als erste eigene Wohnung oder kompakter Alterswohnsitz. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,55 €. Davon entfallen rund 179,81 € auf nicht umlagefähige Bestandteile, wobei ein wesentlicher Anteil der Zuführung zur Erhaltungsrücklage dient.Eschborn zählt - vor den Toren der Bankenmetropole Frankfurt - zu den wirtschaftsstärksten und gefragtesten Gewerbe- und Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und bietet damit solide Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.