Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 7

Größe 406 m²

30657 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein Projekt für Könner. Objekt Für gewöhnlich lesen Sie an dieser Stelle einen häufig von der KI generierten Lobgesang auf eine beeindruckende Villa in Bestlage von Hannover. Beeindruckend ist die Villa. Und die Lage ist mit der Ansammlung großer Villen und kurzen Wegen in die Natur eine absolute Spitzenlage in Hannover.Zur Wahrheit gehört: zwischen der Erbauung im Jahr 1949 und der Weiterentwicklung in 1978 liegen fast zwei Generationen bis zur avisierten Zielgruppe. Wir wissen, dass insbesondere die Zielgruppe solcher Anwesen anspruchsvoll ist und eigene Ideen und Wünsche hat, die sie auch verwirklichen möchte. Deshalb bieten wir die Villa weit unter dem Grundstückswert zum Kauf.Die vorhandene Substanz kann sehr gut für eine nachhaltige Revitalisierung des Anwesens genutzt werden. Der Gebäudebestand bietet eine großzügige Hauptwohnung, eine Gäste-Wohnung, eine Au-Pair-Wohnung und einen sanierungsbedürftigen Indoorpool. Die Pooltechnik hat sich rasant entwickelt, so dass heute beheizbare Outdoor-Poollandschaften für die ganzjährige Nutzung eine echte und optische Alternative sein dürfte.Wer ein anderes Raumkonzept bevorzugt, kann sein Projekt auch über eine Freilegung des großen Grundstücks selbst gestalten und vollkommen neu denken.

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