Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 172 m²

24145 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 613 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sich die Immobilie heute gleichermaßen ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.Die Immobilie wurde von ihren Erstbesitzern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und laufend instand gehalten. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit dem charmanten Charakter der 1970er Jahre. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.Bereits beim Betreten empfängt Sie das Haus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einer Größe von ca. 16 m² - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Deckenhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie ein großzügiger Balkon mit praktischen Abstellkammern zur Verfügung. Die vorhandene Küche lässt sich bei Bedarf problemlos in ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer umwandeln.Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der vielseitig genutzt werden kann und neben reichlich Stauraum auch die im Jahr 2015 erneuerte Ölheizung beherbergt.Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist von eingewachsenem Grün umgeben und bietet eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hofbereich mit insgesamt drei Garagen. Ob für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder für Hobby und Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in Kiel-Meimersdorf suchen und den Charme einer gepflegten Bestandsimmobilie mit modernen Wohnideen verbinden möchten.

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