Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem etwas über 1000qm großen Grundstück in sehr ruhiger Innenlage haben wir 3 Einheiten projektiert: ein Einzelhaus und zwei Doppelhaushälften.Bei idealem Grundstückszuschnitt kommen die Doppelhaushälften mit direkter Zufahrt vom angrenzenden Privatweg auf auch in dieser Lage bezahlbare 250 qm Grundstücksanteil.Trotzdem steht genügend Platz zur Verfügung vor das Abstellen auch von z.B. einem Wohnmobil. In südorientierten Garten gibt's genügend Wiese für Kinder zum spielen oder auch ein Grillfestle. Die gewachsene und gut situierte Umgebung zeichnet sich neben der Stadt- und Universitätsnähe durch Ruhe und Gediegenheit aus, an einem Privatweg gelegen.Das Haus ist wie fast immer bei unseren Angeboten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten frei gestaltbar..Unser Vorschlag verfügt über 5 Zimmer und ca. 130 qm Wohnfläche.Geplant ist ein modernes architektonisch anspruchsvolles Flachdachgebäude mit 2 Vollgeschossen.Klare Linien, keine Dachschrägen, viel Licht und eine repräsentative moderne Erscheinung.Alternativ geht's auch klassisch: ein schönes Satteldachhaus mit dem Vorteil von Stauraum im Spitzboden.Sie betreten das Haus durch eine Diele. Hier ist Platz für eine schöne Gästegarderobe, Regenschirme und die Schuhe der Familie. Außerdem befindet sich hier das Gäste-WC. Direkt angrenzend der Technik- und Abstellraum zur Aufnahme von allem, was nicht im Eingangsbereich sichtbar sein soll. Mit Betreten des Wohnbereiches öffnet sich Ihnen ein perfekt aufgeteilter Raum: der Kochbereich bietet genügend Platz für eine Kochinsellösung oder eine Frühstückstheke. Der Esstisch ist lichtzugewandt für genügend Sonnenlicht auch im Winter. Je nach Vorliebe kann ein "fast unendlich großer" Bildschirm im Sofabereich installiert werde. Über eine halb gewendelte Massivholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Die Treppe kann natürlich auch in anderen Materialien je nach Geschmack ausgeführt werden. Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit 3,5 m breiter Schranknische. 2 optionale Kinderzimmer mit gut ausreichender Größe finden ebenso Platz. Das Badezimmer fasst Doppelwaschtisch, Wanne, bodenebene Dusche und in der Ecke das zweite WC.Zurück im Wohnbereich öffnet sich das Haus zum privaten Garten. Richtung Süden orientiert und an keine Straße angrenzend, können Sie hier eine Oase der Ruhe schaffen.Platz für eine Garage, und einen zusätzlichen Gästestellplatz bietet ihr Grundstück direkt am Haus, sehr platzsparend auf den Grenzen zu den Nachbarn angeordnet.Ähnliche Angebote
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