Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

47574 Goch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ursprünglich um ca. 1900 erbaut, stetig saniert und renoviert, letztmalig wurde es im Jahre 2002 aufwendig kernsaniert. Zu dem Zeitpunkt erhielt die Fassade u.a. eine Wärmedämmung.Der interessante Grundriss mit 127,07 m² Wohnfläche bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Bis zu 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten auch der großen Familie ausreichend Platz.Eine Stahlaußentreppe ermöglicht einen separaten Zugang zur oberen Etage. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier ideal, so wurde dieses Haus auch in der Vergangenheit genutzt. Im Erdgeschoss befand sich eine Praxis und im Obergeschoss befand sich die Privatwohnung. Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:Erdgeschoss - Diele, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Duschbad, Abstellraum mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-u.TrockneranschlussObergeschoss - Diele, Küche mit Einbauküche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Badezimmer, WohnzimmerAusgenommen der Bäder wurden hier alle Böden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie wurde teilweise unterkellert, das bedeutet, dass eine große Räumlichkeit alles Notwendige verstaut. Hier befindet sich ebenfalls die Gastherme.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 318 m² und ist eingefriedet.Terrasse und Garten haben eine optimale Südausrichtung. Ein Unterstand zur Lagerung von Holz wurde integriert. Ein Carport befindet sich seitlich der Immobilie. Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich gegenüberliegend.Primäre Energiequelle: GasResümee: Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.

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