Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
Größe 258 m²
66292 Riegelsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Top-Investition oder Mehrgenerationentraum: 3 Wohneinheiten mit 5,66 % Bruttomietrendite, Kamin-Einspeisung, 5 Stellplätzen und hervorragendem Energiewert!Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in absolut begehrter, ruhiger Wohnlage von Riegelsberg bietet eine seltene Kombination aus massiver Liapor-Bauweise und modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem absoluten Top-Zustand mit spürbarem Erstbezugscharakter.Erdgeschoss (EG) - Luxuriöses Wohnen mit WintergartenWohnfläche: ca.104 m²Raumaufteilung: Diele/Flur, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Ankleide (7 m²), hochmodernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Kleiner Technikraum der auch als Abstellraum genutzt werden kann.Besondere Highlights:Moderne Küche mit VollausstattungLichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, ca. 50m² und Stellplatz.Gemütlicher Kamin mit Energieeinsparung durch direkte Einspeisung in die Warmwasseraufbereitung.Kelleranteil zusammen mit DGStellplatzDachgeschoss (DG) - Modernes Wohnen Wohnfläche: ca.95 m²Raumaufteilung: Diele/Flur, offene Wohnküche, Schlafzimmer mit clever integriertem Stauraum in den Dachschrägen, Büro, hochmodernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Kleiner Technikraum der auch als Abstellraum genutzt werden kann.Besondere Highlights:Moderne Küche mit VollausstattungGartenanteil auf der linken GrundstücksseiteKelleranteil gemeinsam mit EG.StellplatzSouterrain (UG) - Einladende Wohnung mit TerrasseWohnfläche: ca. 62 m²Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, hochmodernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Außenbereich & Extras: Lichtdurchflutet & Einladend: Durch große Fensterfronten.Moderne Küche mit VollausstattungDirekter Zugang zur eigenen TerrasseSeparater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der komfortabel direkt von der Wohnung aus zugänglich istStellplatzHinweis zur Bebilderung & PrivatsphäreDiskretion & MieterschutzUm die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, zeigen die Fotos im Exposé die Räumlichkeiten im unbewohnten Zustand direkt nach Fertigstellung der Sanierung (Erstbezug).So erhalten Sie als Kapitalanleger einen unverfälschten Eindruck von der hochwertigen Bausubstanz, den Bodenbelägen und der modernen Ausstattung. Selbstverständlich können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vom hervorragenden Zustand der Immobilie überzeugen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
