Kaufpreis 910.000 €

Zimmer 6

Größe 221 m²

85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.291 m² überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf weitläufige Räume und einen attraktiven Außenbereich legen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Die vorhandene Fußbodenheizung in Kombination mit einer zentralen Ölheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus und einer hochwertigen Geländerführung aus Metall, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch gestaltet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Erdgeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit breiten, teilweise bodentiefen Fenstern und freiliegenden Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein im Wohnraum integrierter Kaminofen bietet zusätzliche Gemütlichkeit und ist optimal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden geeignet. Der Essbereich mit Zugang zum Wintergarten mit großen Fensterfronten sowie direktem Zugang in den Garten ist ein echtes Highlight und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und in angenehmer Umgebung Ihre Mahlzeiten einnehmen.Die Küche ist mit einer klassischen, robusten Echtholz-Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Dank des angrenzenden Esszimmers mit Kamin ist für gesellige Kochabende mit Gästen gesorgt.Das Obergeschoss bietet Räume mit Dachschrägen und einer Holzvertäfelung an der Decke, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten, und zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone mit Ausblick auf den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken, WC und zeitlosen Fliesen versehen, die Funktionalität und Stil vereinen. Eine Einbauküche rundet den vielfältig nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss ab.Zum Haus gehört eine großzügige, befestigte Auffahrt mit direktem Zugang zur Garage. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung und sonnigen wie schattigen Plätzen, der ausreichend Raum zur Freizeitgestaltung bietet. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage und das Gesamtbild des Hauses sprechen für eine nachhaltige Investition in ein Eigenheim, das viel Platz und Komfort für unterschiedlichste Ansprüche bietet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

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