Warmmiete 1.690 €
Zimmer 6
Größe 169 m²
56281 Emmelshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die gepflegte 6-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon. Die zentrale Lage in Emmelshausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und guter Anbindung an Bus und Bahn. Zur Wohnung gehört ein Garten sowie ein Garagen + Stellplatz (für 60 EURO/mtl.). Objektbeschreibung Diese gepflegte und zentrumsnahe 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 169 m² im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während der dazugehörige Garten weiteren Raum im Grünen bietet. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Haustiere jeglicher Art sind in dieser Wohnung NICHT gestattet! Zum 01.08.2026 können Sie diese attraktive und gepflegte Maisonetten-Wohnung in zentraler ruhiger Lage beziehen. Neben sechs einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer. 6 Zimmer, EB-Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon, Garage. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Bad mit Dusche und WC. Großzügiger Wohn- und Essbereich, vorhandene Einbauküche inklusive, elegante Holzinnentreppe. Digitale SAT-Anlage. Glasfaseranschluss vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung über die NEUE Öl-Brennwert-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage. Anfragen bitte über die Mailfunktion. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen: - komplette Namen und Anschrift - Aktueller ausgeübter Beruf - Anzahl der Personen die einziehen möchten Makleranfragen sind nicht erwünscht! Objekt wird nur an Personen mit nachgewiesener Festanstellung vermietet. Mieter-Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft erforderlich! Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet!!! Lage: Emmelshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte und Kulturelles Angebot (ZAP) können Sie fußläufig erreichen. Die Bushaltestelle der Buslinien Richtung Koblenz, Kastellaun und Flughafen Hahn sind in 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 600m von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule sind auch im Ort. Autobahn BAB 61 ca. 2 km entfernt.