Moderne 3 Zimmerwohnung – Top Zustand – Einbauküche Regendusche

Zur Vermietung steht ab 01.11.26 eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1.OG mit neuer moderner Einbauküche einschl. E-Geräten nach kurzer Zwischemiete nach umfangreicher Renovierung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum Novemeber frei und könnte ab da Ihr neues Zuhause werden – Einziehen und Wohlfühlen.

Die schön und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie beinhaltet ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit riesiger Regendusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer – auch perfekt für Home-Office geeignet. Durch die hohen weißen Decken, die hellen Wände und die großen Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet, hell und modern.

Die Wohnung wurde erst vor kurzen umfangreich neu renoviert. Die Renovierungen umfassten: Großteils neue Bodenbeläge mit weißen Sockelleisten, weiße Türen mit Rahmen und modernen Griffen, alle Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen, die Heizkörper geweißt, das Bad erhielt eine umfassende Renovierung mit fugenloser Wandgestaltung, neuen Leitungen, neuen Fliesen, einer riesigen top aktuellen Regendusche - sowie neues WC, eine komplett neue sehr moderne Küchenzeile wurde verbaut – die E-Geräte sind Großteiles neu (enthalten sind: freistehender Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Herdplatte + Schrägabzugshaube aus Glas, Spülmaschine) und die Schalter und Steckdosen, sowie einige feste Beleuchtungen wurden integriert.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines eigenes Kellerabteil – dieses ist im Mietpreis enthalten.

Das Gebäude liegt sehr zentral im Herzen der neu gestalteten Dorfmitte von Hettstadt. In direkter Umgebung liegt eine VR-Bank, Sparkasse, Metzger, Blumenladen und natürlich ein Bäcker. Grundschule, Kindergarten, Rathaus und ein Restaurant sind in lediglich 1 Min zu Fuß erreichbar! Die Gemeinde punktet zusätzlich mit einem sehr gut frequentiertem Bus-Fahrplan und einer Norma-Filiale.

Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:
760 Euro Kaltmiete
40 Euro Einbauküche einschl. E-Geräten
120 Euro Heiz- und Nebenkosten
920 Euro Gesamtmiete

In den Nebenkosten von 120 Euro/Monat sind folgende Dinge enthalten: Müllgebühren, Heizkosten (Zentralheizung) sowie Wassergebühren und alle weiteren Nebenkosten. Somit wären von Ihnen selbst lediglich Stromkosten und eventuelle Kabel-Internetgebühren zu tragen. Kabel-Internet-Anschluss sowie TV-Satellitenanschluss sind natürlich vorhanden.

Die Mietkaution beträgt ca. 2 Monatskaltmieten (1500 Euro) – selbst anlegbar oder zahlbar in maximal 3 Raten.

Der Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 207,9 kWh/(m²*a) = Klasse G (ÖL)

Ich hoffe die Bilder vermitteln ein gutes Gefühl der Wohnung – Der Grundriss ist auch beigefügt.

Bei Interesse nehmen Sie bitte einschl. vollständiger Kontaktdaten Verbindung auf. Gerne können Sie bereits mehr Informationen vorzugsweise mit einer Selbstauskunft mitschicken. Ich melde mich sonst im Anschluss umgehend bei Ihnen mit der Bitte um Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft.

Gerne kann ich vorab ein Video der Wohnung durchschicken um ggf. vor Ort Besichitgungen zu minimieren.

Ich freue mich auf jede potentielle Mieteranfrage, Adrian Gürz.