Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 8
Größe 154 m²
38379 Wolsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer vielseitig nutzbaren Immobilie erkennen. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück stehen rund 154 m² genehmigte Wohnfläche sowie insgesamt etwa 370 m² Nutzfläche zur Verfügung. Haupt- und Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Bereits heute verfügt das Gebäude baulich über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, obwohl aktuell lediglich eine Wohneinheit genehmigt ist. Zusätzlich bietet das großzügige Dachgeschoss hervorragende Voraussetzungen für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit rund 90 m² Fläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als attraktives Fix&Flip-Projekt.Im Haupthaus stehen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen.Auch das Nebengebäude überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großzügigen Garage mit elektrischem Rolltor befinden sich hier ein ehemaliger Partyraum mit eigenem Badezimmer und Dusche sowie ein weiterer ausbaufähiger Dachboden.Der großzügige Innenhof mit rund 102 m² befestigter Fläche bietet reichlich Stell- und Rangiermöglichkeiten. Hinter dem Nebengebäude befindet sich noch eine etwa 82 m² große Terrasse mit einem Grillplatz. Dahinter lädt der etwa 290 m² große Garten mit viel Grünfläche zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und Privatsphäre.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, eigene Wohnideen oder wirtschaftliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Wer eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, Nebengebäuden und erheblichem Wertsteigerungspotenzial sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.