Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
Größe 143 m²
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der Garagenanbau mit den darüberliegenden Räumen entstand 1963; das Dach wurde 1971/1972 aufgesetzt. Dadurch verfügt das Obergeschoss über eine abgeschlossene Wohneinheit mit Balkon.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 755 m² großes Grundstück sowie ca. 52 m² Nutzfläche.Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik mit Satteldach. Die Garage entspricht in ihrer Größe nicht mehr heutigen Fahrzeugstandards. Der eingefasste Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, gewachsenen Grünbestand, einen kleinen Teich sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.Im Erdgeschoss führt der Flur in die einzelnen Räume. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine funktionale Einbauzeile. Der Essbereich ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Im Obergeschoss empfängt ein langer Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohneinheit.Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet durch ihre Zweifamilienhausstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ähnliche Angebote
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