Kaufpreis 5.000.000 €
Zimmer 16
Größe 478 m²
79189 Bad Krozingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 30. Juli 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Neubau-Villa am Kurpark von Bad KrozingenIn privilegierter Villenlage, direkt am Kurpark und mit unverbaubarem Blick ins Grüne, entsteht eine außergewöhnliche Residenz mit rund 830 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Villa verbindet moderne Architektur, beeindruckende Raumdimensionen, weitläufige Glasflächen sowie ein zukunftsorientiertes Wohn- und Energiekonzept. Innenstadt und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.Das Anwesen befindet sich im erweiterten Rohbauzustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisch weit entwickeltes Projekt nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Materialien, Oberflächen, Fassadenelemente sowie die Gestaltung von Pool, Terrassen und Garten können weitgehend individuell finalisiert werden. Ausführliche Innenarchitekturplanungen liegen bereits vor.Bodentiefe, nahezu rahmenlose Aluminium-Fenstersysteme von Cortizo CVP und großformatige Schiebeanlagen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Außergewöhnliche Deckenhöhen, großzügige Sichtachsen, ein repräsentativer Eingangsbereich und die bereits installierte Pivot-Haustür unterstreichen den exklusiven Charakter.Die flexible Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für eine großzügige Familienresidenz als auch für ein anspruchsvolles Mehrgenerationenkonzept. Gemeinschaftliche Wohnbereiche, private Rückzugsräume und repräsentative Arbeitsflächen lassen sich harmonisch miteinander verbinden.Geplant sind ein Masterbad mit Doppel-Regendusche und Whirlpool-Badewanne, eine Sauna sowie ein Heimkino- und Chilloutbereich mit geschütztem Lichthof. Die integrierte Doppelgarage wird durch großzügige Glaselemente mit den angrenzenden Arbeitsbereichen verbunden und macht ausgewählte Fahrzeuge zum Teil der Architektur.Smart-Home-Technik von Loxone und MDT ermöglicht die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Raumklima, Sicherheit und elektrisch betriebenen Fensterelementen. Eine strukturierte LAN- und WLAN-Infrastruktur sorgt für eine leistungsfähige Vernetzung.Das Energiekonzept mit Photovoltaik, groß dimensioniertem Speicher, Infrarotheizung, Lüftungsanlage mit Kühlfunktion und bidirektionaler DC-Ladelösung schafft die Grundlage für komfortables und weitgehend energieautarkes Wohnen.