Kaufpreis 161.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

99096 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss eines im Betreuten Wohnen genutzten Wohnobjekts in Erfurt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige, separate Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.989,18 €. Durch die Kombination aus solider Vermietung, gefragter Lage in Erfurt und der Nutzung im Betreuten Wohnen bietet dieses Objekt eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit.

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