Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

44225 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses in Dortmund-Hombruch. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne, gemütliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer.Der Spitzboden bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie Zugang zu einer Loggia. Die Wohnung ist vermietet und somit für Kapitalanleger attraktiv. Beheizt wird sie über eine wartungsarme Elektro-Fußbodenheizung. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen, eine Garage gehört ebenfalls dazu.Angaben zum Energieausweis: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf: 116,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

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