Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung 04 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68,31 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem geräumigen Schlafzimmer, dem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ein komfortables Wohnambiente. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Die Eigentumswohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des Gebäudes. Dabei werden zeitgemäße Wohnstandards mit einer hochwertigen Bauausführung kombiniert, sodass moderner Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertentwicklung im Mittelpunkt stehen.Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch einen hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die unter anderem durch den KfW-40EE-Standard unterstrichen wird.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung werden von einem erfahrenen Bauträger umgesetzt. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Abläufen und einem hohen Maß an Planungssicherheit.Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die degressive Gebäudeabschreibung (AfA) in Höhe von 5 % in Anspruch zu nehmen. Wir empfehlen, die individuellen steuerlichen Auswirkungen mit einem Steuerberater zu besprechen.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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