Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in Bestlage überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, weitläufige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich geräumige Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind angenehm hell und lassen sich dank ihrer klaren Grundrisse individuell möblieren. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der sich direkt vor dem Balkon befindet. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und zusätzlicher Freiraum für Erholung, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Der Gartenanteil erweitert die Wohnqualität spürbar und bietet insbesondere in den warmen Monaten einen privaten Rückzugsort unmittelbar am eigenen Zuhause.Die Zentralheizung wurde im Juli 2026 komplett erneuert und in diesem Zuge eine Strangsanierung durchgeführt. Dabei musste das Bad aufgeschlagen werden. Dieses kann durch den Eigentümer in den Ursprungszustand gesetzt werden oder nach Absprache komplett saniert werden. Bei Interesse an einer Komplett-Sanierung der Wohnung sprechen Sie uns gerne an.

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