Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

66482 Zweibrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere eröffnen Möglichkeiten. Dieser charmante Sandsteinhof in einem idyllischen Ortsteil von Zweibrücken vereint beides: ein großzügiges Wohnhaus, umfangreiche Stall- und Wirtschaftsgebäude sowie beste Voraussetzungen für Pferdehaltung, Hobby oder eine individuelle berufliche Nutzung. Auf einem 1.781 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Anwesen mit rund 148 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Nebenräumen und Stallungen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder sogar eine weitere Wohneinheit auszubauen. Der direkt angebaute Stall verfügt über sechs geräumige Innenboxen, zwei großzügige Laufboxen mit jeweils etwa 40 m², eine weitere Einzelbox sowie einen zusätzlichen Unterstand. Zwei große befestigte Paddocks ermöglichen eine artgerechte Pferdehaltung. Zusätzlich können rund 4 Hektar Weidefläche in unmittelbarer Nähe gepachtet werden. Der geräumige Heuboden bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Heu und Stroh – auch große Rundballen finden hier problemlos ihren Platz. Weiter gibt es eine Scheune um beispielsweise einen Traktor und/oder Pferdeanhänger trocken unterzustellen. Zwei große geflieste Nebenräume bieten die Möglichkeit für eine Reiterstube, Sattelkammer oder für andere Ideen. Beide Räume sind mit Waschbecken ausgestattet und einer der Räume verfügt zudem über eine Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die Lage für Pferdefreunde: Direkt ab Hof beginnt ein weitläufiges Ausreitgelände mit Wiesen, Feldern und befestigten Waldwegen. Mehrere Reitanlagen mit Reithallen und Reitplätzen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Mitbenutzung. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Vom Schlafzimmer oder vom Balkon aus schweift der Blick bis an den Waldrand, wo sich mit etwas Glück Rehe und andere Wildtiere beobachten lassen. Die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder sogar für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Hofladen. Das Anwesen ist auch für zum Beispiel tiergestützte Therapie optimal geeignet. Hier finden Ideen den nötigen Raum. Weitere Fläche für zum Beispiel Hühnerhaltung steht ebenfalls zur Verfügung. Trotz der ruhigen Dorflage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Spielplatz, Kindergarten, Bushaltestelle und ein Dorfladen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die pferdefreundliche Nachbarschaft macht den Hof besonders attraktiv für Tierhalter. Eckdaten - Kaufpreis: 255.000 € - Grundstücksfläche: 1.781 m² - Wohnfläche: ca. 148 m² - Baujahr: 1935 - 7 Zimmer - Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bzw. weitere Wohneinheit - Bezugsfertig mit Gestaltungspotenzial - Öl-Zentralheizung mit neuen Öltanks - Energieausweis vorhanden - Kleiner Balkon Pferdehaltung - 6 geräumige Innenboxen - 2 große Laufboxen (je ca. 40 m²) - Separate Außenbox - Zusätzlicher Unterstand - Zwei befestigte Paddocks - Großer Heuboden für Heu und Stroh - 2 große geflieste Nebenräume - Ca. 4 ha Weidefläche in unmittelbarer Nähe pachtbar - Traumhaftes Ausreitgelände direkt ab Hof Dieser Hof eignet sich ideal für Pferdehalter, Familien, Selbstversorger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme und außergewöhnlichen Möglichkeiten – in einer naturnahen Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Anwesen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, verfügt jedoch über Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, das künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten eröffnet, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen aufzuwerten und weiterzuentwickeln.

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