Provisionsfreies Baugrundstück in Bruchköbels Innenstadt – ideal für Ihr Traumhaus, flexibel planbar und zukunftssicher erweiterbar. Profitieren Sie von der zentralen Lage und hervorragender Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI von PRIVAT: Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage von Bruchköbel – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision (= Ersparnis 11.245€)! FLEXIBEL PLANBARES GRUNDSTÜCK (Grenzbebauung möglich) z.B. für: - EINFAMILIENHAUS - BUNGALOW (massiv oder Fertighaus) - ZWEIFAMILIENHAUS / MEHRFAMILIENHAUS (in Verbindung mit Grundstücksvergrößerung möglich) - Etc. ⸻ Weitere Informationen zum Bebauungsplan „Innenstadt / Stadtmitte“ finden Sie auf der Internetseite der Stadt Bruchköbel. ⸻ HIGHLIGHTS: ✅ Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur: • Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – alles fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Bahn) ✅ Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: • Grenzbebauung erlaubt – direkter Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich • Hohe Bebauungsdichte: z.B. von 100 m² und 350 m² Wohnfläche möglich • GRZ 0,6 (Grundflächenzahl) • GFZ 1,8 (Geschossflächenzahl) • Ideal für Einfamilienhaus, etc. ✅ Bauen Sie nach Ihren Wünschen: • Flexibel planbares Grundstück • TOPLAGE mit gewachsenem Umfeld ⸻ ⭐️OPTIONAL⭐️ Das Grundstück umfasst derzeit ca. 210 m² – eine Erweiterung bis auf insgesamt ca. 300 m² ist gegen Aufpreis möglich (auf Anfrage). ⸻ 📩 Kontaktieren Sie mich direkt und provisionsfrei!Lagebeschreibung
Lage – Mitten im Herzen von Bruchköbel
Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien und der Bahnhof Bruchköbel sind fußläufig erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich:
✅ Kindergärten und Schulen aller Stufen im näheren Umkreis
✅ Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte
✅ Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios
✅ Grünanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen
Die Autobahnen A66 und B45 sind in ca. 7–8 km erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 35 km entfernt.
Anbindung an den RMV sorgt für schnelle Verbindungen ins Umland, nach Hanau und Frankfurt. Park & Ride-Möglichkeiten sind an den Bahnhöfen vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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