Warmmiete 870 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
94405 Landau a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Landau an der Isar! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf 54,65 m² mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden verleiht den Räumen eine edle und gleichzeitig pflegeleichte Atmosphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Heizkosten.Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Gartenfläche, die Ihnen einen eigenen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass sie für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation bestens geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Ein Carportstellplatz ( monatliche Miete 50,00 €) rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht ist.Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Landau an der Isar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit gleichzeitig guter Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort, Barrierefreiheit und Naturverbundenheit in einem vereinen möchten.