Kaufpreis 225.000 €

Größe 79 m²

97355 Kleinlangheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kleinlangheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in solider Lage suchen. Das im Jahr 1979 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem eine Lagerhalle (aktuell vermietet) mit einem alten Keller. Im Außenbereich befinden sich neben dem Innenhof noch 3 Außenstellplätze.Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1997 errichtet. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne lange Vorlaufzeit. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann damit flexibel in die weiteren Planungen einbezogen werden.Kleinlangheim bietet ein ruhiges und angenehmes Umfeld mit guter regionaler Anbindung. Durch die gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ergeben sich verschiedene Nutzungsperspektiven - von der teilweisen Eigennutzung bis hin zur Vermietung.Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial in Kleinlangheim erwerben möchten.

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