Warmmiete 820 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
04299 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 595 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (54,22 m²) in gepflegtem Zustand – die perfekte Mischung aus grüner Ruhe und urbaner Nähe. Ein großzügiger Sommerbalkon mit Holzboden (ca. 8 m²) öffnet sich zu einem ruhigen, bewaldeten Innenhof mit Blick in den blauen Himmel statt zur Nachbarhauswand. Hier genießen Sie blauen Himmel und Grün vor Ihrer Haustür. Die Wohnung – Komfort und Ausstattung Baujahr 2001 mit Fernwärmeheizung. Das helle Tageslichtbad besticht durch ebenerdige Dusche und Waschmaschinenbereich. Die neuwertige IKEA-Küche mit hochwertiger Naturholzplatte, Lichtleiste und modernen Einbaugeräten (inkl. Spülmaschine) muss vom neuen Mieter vom Vormieter übernommen werden (Abstandszahlung VHB ca. 2.800 Euro). Ein großzügiger, moderner Lift – ideal fürs Fahrrad – führt direkt zum kleinen, privaten Fahrradabstellbereich direkt vor der Wohnungshaustür. Bonus: Das beleuchtete Völkerschlachtdenkmal grüßt manchmal wunderbar vom Wohnzimmerfenster. Im Flur ist ein Einbauschrank bereits installiert. Den Rewe Markt kann man bei schlechtem Wetter direkt aus dem Parkhaus erreichen, ohne bei Regen nass zu werden. Lage & Infrastruktur – Das Beste aus zwei Welten Grüne Oase: Nur 3 Gehminuten zum Stötteritzer Wäldchen mit Ententeich und Gutshof. Waldschwimmbad (10 Min. zu Fuss), Schwimmhalle (5 Min.zu Fuss), direkter Bus zum Cospudener See vor der Tür. Urban & zentral: Straßenbahn (Linie 4), Busse (Linien 74, 79). Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann direkt vor der Tür. Kulinarisch: Vietnamesisches Restaurant (Seitenhaus), Bella Strega (Italienisch, 50 m), Dönerläden in der Seitenstraße. Für Familien: Kitas im 500-m-Radius, Optiker, Arztpraxen, Apotheke und Friseur unmittelbar nebenan. Gym Cleverfit 2 Strassen weiter. Altes Messegelände und Herzklinikum in günstiger Entfernung. Leipziger City 20 min mit der Tram, S Bahn (mit Umsteigen 15 min), Autobahnanschluss A38 und A14 in ca. 10-15 min.Ähnliche Angebote
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