Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

42781 Haan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Potenzial - Raum für Ideen, Leben und ZukunftManche Häuser bieten nicht nur vier Wände - sie bieten die Möglichkeit, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses charmante Reihenendhaus vereint genau diese Chance mit einer begehrten Wohnlage und einem großzügigen Grundstück.Auf rund 106m² Wohnfläche und einem ca. 349 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause, das jungen Paaren, Familien oder Individualisten vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob der Wunsch nach einem offenen Wohnbereich, einem stilvollen Homeoffice oder einem liebevoll gestalteten Familiengarten - hier entsteht Raum für individuelle Wohnträume.Das 1978 errichtete Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen und persönlichem Stil in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Gerade für Menschen, die Wert auf Individualität legen und ihr Eigenheim nicht "von der Stange" suchen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.Vier gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine wachsende Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig genügend Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte.Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von einem angenehm großzügigen Außenbereich und zusätzlicher Privatsphäre. Der Garten in West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder ein grünes Refugium zum Abschalten vom Alltag.Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Immobilie gehören zwei Garagen. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ermöglicht einen besonders komfortablen, wettergeschützten Zugang unmittelbar in das Gebäude. Eine weitere Garage steht im nahegelegenen Garagenhof in unmittelbarer Nähe der Immobilie zur Verfügung und ergänzt das attraktive Platzangebot ideal.Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür, während Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das aktive Leben bereichern. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück schaffen eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Modernisierung und langfristige Investition in die eigene Zukunft. Da die Immobilie bereits leer steht, kann sie kurzfristig übernommen werden und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen oder den Einzug zeitnah nach ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine fertige Immobilie - an alle, die ein Zuhause mit Charakter entdecken und ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Mit seiner attraktiven Lage, dem großzügigen Platzangebot, den beiden Garagen und seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für ein neues Kapitel.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Ihre Zukunft bereithält.

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