Warmmiete 2.490 €
Zimmer 9
Größe 200 m²
53547 Hümmerich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Doppelgarage und großem Garten zu vermieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 53547 Hümmerich. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2020 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und einem 1.092 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung • ca. 200 m² Wohnfläche • 6 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit separatem Abstellraum • Hauswirtschaftsraum • Großes Familienbad mit freistehender Badewanne und XXL-Dusche • Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage • Bosch-Klimaanlage • Hochwertiger Storch-Holzofen • Glasfaseranschluss und LAN-Anschluss in jedem Raum • ca. 70 m² Süd-/Westterrasse • Großer Garten mit Obstbäumen • Doppelgarage mit ca. 50 m² begehbarem Dachboden als zusätzlicher Nutzfläche • Gartenhaus mit Stromanschluss • Drei weitere Stellplätze • Energieeffizienzklasse A Ein separates Büro im Erdgeschoss mit Terrassenzugang macht das Haus ideal für Homeoffice oder Selbstständige. Durch die Lage im Mischgebiet ist eine berufliche Nutzung im zulässigen Rahmen möglich. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnhaus: 1.990 € Zusätzliches monatliches Nutzungsentgelt: • 150 € für die hochwertige Einbauküche, Bosch-Klimaanlage und den GPS-/App-gesteuerten Mähroboter • 100 € für die Doppelgarage inklusive begehbarem Dachboden Gesamtmiete: 2.240 € monatlich zzgl. umlagefähiger Betriebskosten iHv 250 €. Nicht enthalten: * Gas * Strom Dank der modernen KfW-55-Bauweise lagen unsere Gaskosten mit fünf Personen zuletzt bei lediglich rund 70 € monatlich (verbrauchsabhängig). Das bieten wir zusätzlich: ✔ Bankbürgschaften oder Kautionsversicherungen werden akzeptiert. Voraussetzungen: * Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate * SCHUFA-Auskunft * Selbstauskunft Bitte keine Anfragen für * Monteurswohnungen * Untervermietung * Wohngemeinschaften (Ausser Mehrgeneration!) * Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus * Preisverhandlungen Lage Hümmerich bietet ruhiges und familienfreundliches Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Grundschule Straßenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Spielplätze befinden sich im Ort. Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die dieses Haus als ihr Zuhause schätzen und pfleglich behandeln. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Familie Winkel Mühlenstraße 23 53547 Hümmerich