Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 4
Größe 231 m²
82401 Rottenbuch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Raus ins Grüne - stilvoll wohnen mit Weitblick.Bereits die Anfahrt über eine kleine Anliegerstraße unterstreicht den absolut ruhigen und privaten Charakter dieses besonderen Anwesens nahe Rottenbuch. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint das hochwertige Einfamilienhaus eine bevorzugte Höhenlage mit einem traumhaften, unverbaubaren Weitblick.Das Haus überzeugt mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss: Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, angenehmes Raumgefühl. Weite Blickachsen holen die Natur direkt ins Haus.Das darüberliegende Geschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad. Als absolutes Highlight präsentiert sich dort die Eckverglasung an der Badewanne mit ihrem unvergleichlichen Weitblick. Ein zusätzliches Dusch-WC ergänzt diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich ein ca. 46,6 m² großes Studio unter dem offenen Dach, ein weiteres Zimmer mit ca. 25,4 m² und ein WC.Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: massive Eichendielen, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Diese Kombination bietet ein besonders nachhaltiges, ressourcenschonendes Heizkonzept - ideal für reduzierte Betriebskosten und ökologische Verantwortung.Das weitläufige Grundstück mit eigenem Gemüsegarten und Gewächshaus geht harmonisch in die umliegende Landschaft über. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Hideaway mit Sonnenterrasse.Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und Weite schätzen. Und dank Glasfaseranschluss in Haus und Hideaway auch ein Homeoffice inmitten der Natur.Nichts Passendes dabei?
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