Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

59505 Bad Sassendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1837

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses ausdrucksstarke Fachwerkhaus aus dem Jahr 1837 besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine Seltenheit, die auf dem heutigen Immobilienmarkt kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück von 1.815 m² mitten im Herzen von Bad Sassendorf.Das Haus ist als Doppelhaushälfte an eine Scheune angebaut, die wiederum mit einem weiteren Fachwerkhaus verbunden ist - ein malerisches Ensemble, das dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die gezielt nach einem Projekt mit echtem Potenzial suchen. Dabei bestehen weitreichende Gestaltungsfreiheiten: Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Stand nichts im Wege - das Grundstück lässt sich damit völlig neu denken und entwickeln. Lediglich eine Bebauung im Hinterland ist zum aktuellen Zeitpunkt seitens der Gemeinde ausgeschlossen.Raumaufteilung:Erdgeschoss- Arbeits-/Schlafzimmer- Diele- Kaminzimmer- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer- Waschküche- Gäste-WCObergeschoss- 4 Schlafzimmer- Ankleide- BadezimmerDas Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet derzeit großzügigen Stauraum. Ein möglicher Ausbau ist in Abstimmung mit dem Bauamt zu prüfen - weiteres Flächenpotenzial ist damit nicht ausgeschlossen.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager- oder Wirtschaftszwecke.Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Grün ist einer der ganz großen Trümpfe dieses Anwesens. Auf 1.815 m² mitten im Ortskern erwartet Sie eine grüne Ruheoase - ein Privileg, das in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist. Ruhiges Wohnen und kurze Wege schließen sich hier nicht aus, sondern ergänzen sich perfekt.Das Objekt ist voll erschlossen und liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Bad Sassendorf. Als bekannter Kurort im Kreis Soest bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Verkehrsanbindung in die Region.Hinweise & Rechtliches:- Der Ausbau des Dachgeschosses bedarf einer Prüfung durch das Bauamt.- Eine Hinterlandbebauung ist seitens der Gemeinde aktuell ausgeschlossen.- Einem Abriss und Neubau steht nach aktuellem Kenntnisstand nichts im Wege.- Das Objekt wird im Ist-Zustand veräußert.

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