Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
37077 Göttingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Zweifamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Göttinger Stadtteil Weende-Nord und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Beschäftigte der Universität oder des Universitätsklinikums. Im Jahr 2026 wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein helles, freundliches Wohnambiente. Ausstattung Die Sanierung wurde mit viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort durchgeführt. Hochwertige energetische Kernsanierung (2026) Neue Fassaden- und Dachdämmung Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster Neue Heizkörper in allen Räumen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) Stilvoll vollständig modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschine Neue wärmegedämmte Wohnungseingangstür Hochwertige neue Innentüren Komplett erneuerte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen Großformatige Fliesen in Küche und Bad Aufgearbeitetes und neu versiegeltes Eichenparkett Raumaufteilung Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 27 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Südblick ins Grüne. Die angrenzende, großzügige Loggia lädt zum Frühstück in der Sonne oder zu entspannten Sommerabenden im Freien ein. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,5 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Göttingen-Weende Nord, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Nordcampus der Georg-August-Universität sowie das Universitätsklinikum Göttingen (UMG) sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist dank guter Busverbindungen und attraktiver Radwege schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Feld- und Waldwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Weender Freibad, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Die Sanierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen, sodass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist. Da sich die Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet, wünschen wir uns ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die das besondere Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.