Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Unterbach erwartet Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, mit nur neun Wohneinheiten und Einzelgaragen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem Zustand - ein Zeichen nachhaltiger Verwaltung und Instandhaltung.Die im Jahr 2026 größtenteils Renovierte, helle Eigentumswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit Einbauschrank in der Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Im ersten Quartal dieses Jahres wurden alle Balkone in der Eigentümergemeinschaft saniertInnerhalb der Wohnung wurde ein neuer Bodenbelag verlegt (Klick-Vinyl), wobei die Fußleisten und Übergänge noch fertigzustellen sind. Die jeweiligen Materialien befinden sich verpackt in der Wohnung und gehen auf den Käufer über, wenn gewünscht. Weiterhin wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC komplett renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Die Wände wurden verputzt und gestrichen, im Wohnzimmer sind Spotlights verbaut. Lediglich in der Küche fehlt noch ein Fliesenspiegel.Die abschließbare Einzelgarage befindet sich direkt im Gebäude und bietet kurze, komfortable Wege.Ein Kellerraum als praktische Abstellgelegenheit rundet das Angebot ab.

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