Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese schenkt Ihnen zusätzlich einen Garten, einen Wintergarten und das gute Gefühl, den Feierabend im Grünen zu verbringen.Mit rund 93 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet diese gepflegte Gartenwohnung viel Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Platz und Lebensqualität wünschen.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Erker sorgt für viel Licht und ein offenes, freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südterrasse sowie in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor drei Jahren renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Vinylböden verlegt, die für eine warme und moderne Optik sorgen. Ein weiterer Vorteil: Der attraktive Kaufpreis ergibt sich durch das bestehende Erbbaurecht. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung mit Garten zu einem Preis zu erwerben, der unter vergleichbaren Eigentumswohnungen auf eigenem Grundstück liegen kann. Für Käufer, die diese Eigentumsform bewusst wählen, bietet sich hier eine interessante Chance.