Warmmiete 1.520 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

88299 Leutkirch im Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 1.130 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige, energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus in Friesenhofen. Mietbeginn ab 01.10.2026 möglich Die helle, außergewöhnliche Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Wendeplatte. Der Wohnbereich mit Terrasse und Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Die Wohnanlage verfügt über eine naturnah gestaltete Außenanlage mit heimischen Pflanzen und Grünflächen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt und eine hohe Aufenthaltsqualität schafft. Bei der Planung und Errichtung des Gebäudes standen Qualität, Nachhaltigkeit und eine zeitlose Architektur im Vordergrund. Das ende 2022 fertiggestellte Haus (Erstbezug 03/2023) fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der flexible Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohnbereich mit Homeoffice, Arbeitszimmer oder bis zu zwei Kinderzimmern – die Wohnung lässt sich den individuellen Wohnbedürfnissen optimal anpassen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr 2023 ist bereits vorhanden und ergänzt den modernen Wohnkomfort. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Das Gebäude wurde im besonders anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard errichtet und bietet damit niedrige Energiekosten sowie ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Außenstellplatz (35,-€/Monat) angemietet werden. Besonders komfortabel: Die Nebenkosten umfassen zahlreiche Dienstleistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Tiefgaragenreinigung, Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen und der naturnah gestalteten Außenanlagen. Lediglich der private Gartenanteil ist vom Mieter selbst zu pflegen. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld bei minimalem organisatorischem Aufwand. Die Kombination aus modernster Energietechnik, hochwertiger Ausstattung, naturnahem Wohnumfeld und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien und alle, die komfortables und nachhaltiges Wohnen schätzen.

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