Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwabing-West mit Terrasse & Galerie

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in München-Schwabing-West vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 122 m² Wohnfläche. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre einzigartige Architektur mit sichtbaren Deckenbalken und offener Galerie.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Dachterrasse, die eine ruhige Rückzugsoase im urbanen Umfeld bietet.Die Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Büro. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie mit Dachfenstern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Highlights:. Denkmalgeschützter viergeschossiger Renaissancebau. Geschweifte Zwerchgiebel und Stuckgliederung. Rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 3,5-Zimmer. Südlich ausgerichtete Terrasse mit Innenhofblick. Sichtbare Deckenbalken & Dachflächenfenster. Lichtdurchflutete Galerie. Großes Badezimmer & separates Gäste-WC. Ruhige Lage über den Dächern Schwabings. Leichtes ModernisierungspotenzialMit ihrem leichten Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in Bestlage individuell zu gestalten und langfristig zu investieren.