Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
68549 Ilvesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird Sie mit ihrer Helligkeit, ihrem außergewöhnlichen Schnitt und dem unverbaubaren Blick ins Grüne sofort verzaubern. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz genießen Sie hier pure Bequemlichkeit. Ihr erster Weg führt Sie in das helle Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten und die Balkontür lassen das Tageslicht optimal hereinströmen und schaffen zusammen mit dem hellen Laminatboden eine einladende Atmosphäre - ein wahrer „Lieblingsplatz“, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf Ihren geräumigen Balkon. Hier haben Sie einen fantastischen, unverbaubaren Blick in die grünen Baumwipfel und über die Dächer der Nachbarschaft – ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, das man selten findet. Die Küche ist als separater Raum gestaltet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, was Ihnen beim Einzug viel Zeit und bares Geld spart. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen hervorragende Stellflächen für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank, so dass Sie sich hier Ihre ganz persönliche Ruheoase einrichten können. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Highlights auf einen Blick: o Wohnfläche: ca. 66 m² - optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer o Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfrei o Bad mit Dusche und Badewanne o Geräumiger Ost-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne o Eigener Tiefgaragenstellplatz (gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden) o Fahrstuhl von der Wohnung bis in die Tiefgarage o Einbauküche mit Spülmaschine o Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst o Fahrradabstellraum im Keller o Trockenraum im Keller o Persönlicher Abstellraum (7,3 m²) im Keller o Baujahr: 2004 (Gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt) o Energieeffizienzklasse B für geringe Heizkosten