Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
72202 Nagold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit einem großzügig gestalteten offenen Wohn-Essbereich mit zusätzlichem Abstellraum im begehrten Nagolder Stadtteil Hochdorf, bietet anspruchsvollen Menschen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. In einer unverbaubaren Ortsrandlage gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. -------------------------------------------------- Ausstattungsmerkmale & Highlights • Außenbereich: 11m² Loggia in Süd-Westlage mit Panoramablick/Fernblick auf die Schwäbische Alb. • Küche: Hochwertige Einbauküche (offene Küche) samt Geräten kann für einen Ablösebetrag von 5.200€ VB übernommen werden. • Bäder: Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Fenster und WC • Böden: Fliesenboden und Laminat. • Fenster: Energieeffiziente Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. • Heizung & Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. • Sicherheit & Service: Videosprechanlage, Überwachungskamera, Reinigungsservice. • Stellplatz & Keller: Stellplatz vorhanden, großzügiges Kellerabteil (ca. 13–17 m²). • Konnektivität: Glasfaseranschluss. • Haustiere: Erlaubt. • Zustand: Gepflegt (Fertigstellung 2022). ________________________________________ Energie & Gebäudetechnik • Gebäudetype / Haustyp: Wohngebäude / KfW 55 • Baujahr (laut Energieausweis): 2022 • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Energieeffizienzklasse: A+ • Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²•a) • Wesentlicher Energieträger: Strom / Elektro • Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) • Gültigkeit des Ausweises: 14.07.2023 bis 13.07.2033 -------------------------------------------------- Lage & Infrastruktur Urbaner Komfort in ländlicher Idylle Die Lage in Hochdorf bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: • Hervorragende Infrastruktur: Gastronomie, Bäcker, Metzger und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. • Perfekte Anbindung: Stuttgart erreichen Sie in weniger als einer Stunde bequem mit der Bahn im Stundentakt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar – ideal für Pendler. • Natur vor der Haustür: Die Lage auf 570 m Höhe lädt zu Sport und Erholung im Schwarzwald oder auf der Schwäbischen Alb ein. ------------------------------------------------- Qualitativ hochwertige Einbauküche gegen Ablöse 5.200€ VB (vom Vormieter): Die Küche verfügt über Standardgeräte der Marke MICAN (Backofen, vollintegrierter Einbau-Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Kohlefilter) und zwei Unterschrankleuchten. Übernahme einzelner Ausstattungsgegenstände vom Vormieter (Regale im Abstellraum, Plissees, Lampen, Gardinenstangen) gegen Ablöse möglich