Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Herzogenaurach Kaufpreis: 650.000 € (Festpreis) Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Herzogenaurach. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, eine moderne Einbauküche, eine sonnige Terrasse mit Markise sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien. Ausstattung * Ca. 180 m² Wohnfläche * Baujahr 2000 * Doppelhaushälfte * Vier Ebenen * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Moderne Einbauküche * Terrasse mit Markise * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Klimaanlage im Obergeschoss * Teilweise elektrische Rollläden * Zwei Schlafzimmer * Ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich * Keller * Stellplatz direkt am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage von Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Unternehmensstandorte von adidas, PUMA und Schaeffler, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Berufspendler eignet. Die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigung Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung oder Kreditzusage Ihrer Bank vereinbart. Wir bitten hierfür um Verständnis und möchten Besichtigungstermine ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten. Sonstiges * Privatverkauf * Keine Maklerprovision * Makleranfragen sind nicht erwünscht. * Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. * Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie sämtliche Angaben ohne Gewähr. Kontakt Fenya Mahlstedt-Dewar

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