Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 1.210 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1947 in Massivbauweise errichtet und 1978 wurde der Eingangsbereich um den Windfang und die heutige Garderobe ergänzt. 1998 wurde der Wohnbereich erweitert und mit auch der Wintergarten wurde angelegt. Die Terrasse wurde 2015 modernisiert.Ihr neues Zuhause bietet mit, ca. 127 m² Wohnfläche, einem großen und schönen Garten, und einer ca. 35 m² großen Sonnenterrasse viele Nutzungsmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie hier eine Scheune, die heute als Werkstatt und Abstellbereich genutzt wird. Zudem haben Sie viel Stellflächen vor dem Haus für Fahrräder, Pkw's und Motorräder. Der Carport bietet ausreichend Platz für einen Pkw oder auch ein Wohnmobil.Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an:Sie betreten das große Grundstück und fahren direkt auf den Innenhof. Linker Hand befindet sich die Scheune sowie der Carport. Das Wohnhaus betreten Sie über den 1978 errichteten Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Weiter geht es in den Flur des Einfamilienhauses, das insgesamt sehr offen und luftig anmutet.Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in den Essbereich, ausgestattet mit einem modernen Holzofen, der große Teile des Erdgeschosses mit wohliger Wärme versorgt.Vom Esszimmer, dass Sie natürlich auch als Kaminzimmer oder Lesezimmer nutzen können, geht es weiter in die Küche. Die ist ausgestattet mit einer individuell gestalteten Einbauküche. Sehr praktisch sind die großzügigen Schrankelement, die für sehr viel Stauraum genutzt werden können. Viel Tageslicht erhalten Sie hier durch das große Fenster zum Garten und dem direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.Das 1947 errichtete Wohnzimmer wurde 1998 erweitert und mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten ausgestattet. Eine große Fensteranlage lässt Sie das ganze Jahr über den Blick auf die Terrasse und den Garten genießen.Von hier aus erreichen Sie über die große Fensterfront und auch vom Wohnbereich die große Terrasse und den Garten. Der Wohnbereich inklusive Wintergarten sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.Weiter geht es im Erdgeschoss in das geräumige Badezimmer. Mit ca. 14,5 m² ist dieses Bad Ihr neuer Wellnessbereich. Aufgeteilt in den WC-Bereich, der mit einem Fenster zum Hof ausgestattet ist, befinden sich hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner.Dahinter befindet sich der Doppelwaschtisch sowie eine große, ebenerdige Dusche sowie die freistehend anmutende Badewanne. Auch dieser Bereich des Badezimmers ist mit einem Fenster zum Hof ausgestattet. Die Fliesenarbeiten sind im italienischen Stil extravagant ausgeführt.Vom Erdgeschoss führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben den Schlafräumen auch das Gäste-WC, das mit einem Handwaschbecken und einem Stand-WC ausgestattet ist. Das Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Lüftungssituation.Direkt neben dem Eingang in das WC erreichen Sie das Kinderzimmer, dass Sie natürlich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Das Fenster in diesem Raum ist zum Hof ausgerichtet.Weiter geht es in den Ankleidebereich, der sehr großzügig mit viel Platz für Ihre Kleidung bereit hält.Mit einem großen Fenster und einem Dachflächenfenster ausgestattet, kann dieser Bereich auch anderweitig genutzt werden. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist auch mit einem Fenster zum Hof ausgestattet. "Klein aber fein" ist hier das Motto!Im Flurbereich des Obergeschosses erreichen Sie über eine Holzauszugstreppe den Speicher. Der ist gedämmt und bietet viel Platz als Lagerfläche für Ihre Weihnachts- und Osterdeko.Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoß mit einem praktischen Lagerbereich im Vorraum, dem ca. 10,2 m² großen Kellerraum, der aktuell als Nähzimmer genutzt wird und dem Heizungskeller, in dem sich auch der große Öltank befindet.

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