Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 193 m²

26203 Wardenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet! Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet idyllisches Wohnen in schöner Ortslage mit hervorragender Stadtnähe. Es steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1960 erbaut. Etwa zwei Jahre später erfolgte ein erster Anbau und ca. 1977 ein weiterer Anbau mit neuer Verklinkerung und Dacherneuerung. Seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf vier geräumige Zimmer verteilt. Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer Nobilia-Einbauküche inklusive Elektrogeräten aus dem Jahr 2013 ausgestattet.Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verwendet. Die Zimmertüren wurden ca. 2021 bzw. 2024 erneuert. Zudem stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss. Sie wurden ca. 1990 bzw. ca. 2022 saniert.Die Fenster wurden ca. 2016 durch dreifach verglaste KST-Fenster ersetzt. Eine Hohlschichtdämmung des Mauerwerks wurde ca. 2017 durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2018 erneuert.Die Immobilie verfügt über eine ca. 2024 installierte PV-Anlage inklusive Stromspeicher. In diesem Zuge wurde auch der Sicherungskasten erweitert.Zusätzlich stehen ca. 104 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese besteht im Wesentlichen aus dem Teilkeller und dem Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.

Kontakt aufnehmen