Kaufpreis 299.999 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

68542 Heddesheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Heddesheim bietet Handwerkern, Familien und kreativen Köpfen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach ganz eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und insgesamt 7 Zimmer, überzeugt die Immobilie durch ein hervorragendes Raumangebot und eine durchdachte Grundrissstruktur. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. Eine wertvolle und solide Basis für die künftige Haustechnik bildet hierbei bereits die im Jahr 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich, von dem aus Sie das separate WC sowie das Tageslichtbad erreichen. Ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss führt der Flur zu einem weiteren großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer zweiten Küche und einem separaten Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bieten der Teilkeller des Hauses sowie der geräumige Dachboden. Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus umgebaut werden.Die Grundstücksfläche fällt mit 157 m² kompakt aus und ist aktuell mit einem Innenhof, einer Garage, einer angrenzenden Scheune sowie einem schmalen Grünstreifen für den Gemüseanbau bebaut. Je nach Bedarf lässt sich hier durch einen Teilabbruch der Nebengebäude etwas Freifläche für eine Zufahrt oder einen kleinen Gartenbereich gewinnen.Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der begehrten Gemeinde Heddesheim mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Heddesheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort schnell erreichbar. Für einen außerordentlich hohen Freizeitwert sorgen der bekannte Heddesheimer Badesee, der 18-Loch-Golfplatz sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 (RNV) verbindet Heddesheim direkt mit Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Auch die Autobahnen A6, A5 und A659 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.Sie suchen ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum in begehrter Lage? Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Projekt.Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

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