Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 184 m²

55234 Wendelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 12. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, die Schaffung eines individuellen Zuhauses, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kompletter Neubeginn durch einen Abriss - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Bereits der großzügige Innenhof vermittelt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie in den ehemaligen Verkaufsraum der früheren Metzgerei, einen Abstell/Kühlraum sowie in die Arbeits- und Lagerbereiche des ehemaligen Betriebs. Diese Flächen bieten interessante Optionen für Handwerker, Selbstständige oder kreative Köpfe, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort miteinander verbinden möchten.Das Wohnhaus selbst empfängt Sie über einen zentralen Flur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Küche und dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - sei es für die große Familie, mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung.Ein nicht ausgebauter Dachspeicher erweitert die vorhandenen Möglichkeiten zusätzlich. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der mit etwas Hingabe und Gestaltungsliebe zu einer grünen Wohlfühloase heranwachsen kann. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum sowie einen separaten Heizraum.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren, Bauträger oder Visionäre, die das vorhandene Potenzial erkennen und neu interpretieren möchten. Ob die Revitalisierung der bestehenden Bausubstanz oder die Realisierung eines Neubauprojekts - dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage, um Wohn- und Nutzungskonzepte mit Zukunft zu verwirklichen.

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