Kaufpreis 999.500 €

Größe 425 m²

12249 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie in begehrter, ruhiger Wohnlage von Berlin-Lankwitz eröffnet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung zur Refinanzierung oder als renditestarkes Investment - die bereits vollzogene WEG-Aufteilung sowie drei frei verfügbare Wohnungen bieten maximale Flexibilität.Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Der hintere Grundstücksteil bietet gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit einer Nachverdichtung, beispielsweise durch die Errichtung eines Einfamilienhauses in Anlehnung an die umliegende Bebauung. So verbindet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Das Bestandsgebäude aus den 1960-er Jahren ist nach WEG geteilt. Von vier Wohnungen ist eine Wohnung im 1. OG vermietet. Die Erdgeschosseinheit mit 4,5 Zimmern bietet einen Zugang zur großzügigen Terrasse und Blick in den weitläufigen Garten.

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