Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 14
Größe 360 m²
22587 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Blankenese bietet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler: Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses historische Rotklinker-Ensemble aus dem Jahr 1928 heute als nahezu vollständig vorbereitete Ausbau- und Fertigstellungsmaßnahme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Für den zukünftigen Eigentümer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, sämtliche Ausstattungs-, Raum- und Nutzungskonzepte nahezu frei nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die kosten- und zeitintensiven Rückbauarbeiten wurden bereits durchgeführt - nun beginnt die eigentliche Gestaltung. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Umnutzung der ehemaligen Remise zu Wohnzwecken. Dadurch stehen heute insgesamt rund 360 m² Wohnfläche verteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Ensemble eignet sich somit sowohl für die Schaffung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen als auch für alternative Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die derzeit geplanten Wohnungsgrößen von ca. 105 m² im Erdgeschoss, ca. 105 m² im Obergeschoss, ca. 90 m² im Dachgeschoss sowie ca. 60 m² in der Remise bieten attraktive und marktgängige Grundrisse. Gleichzeitig ermöglicht der aktuelle Ausbaustand eine individuelle Anpassung an persönliche Bedürfnisse oder zukünftige Vermarktungsstrategien. Das charaktervolle Rotklinkergebäude überzeugt mit seiner klassischen Architektur und bietet die ideale Grundlage, historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Fensterflächen, moderne Grundrisslösungen, hochwertige Materialien, offene Wohnbereiche oder exklusive Dachgeschosskonzepte lassen sich nun ohne Rücksicht auf bestehende Ausstattungen verwirklichen. Ob als exklusives Wohnensemble mit vier Einheiten, als großzügiges Familiendomizil mit separatem Gästehaus oder als renditestarkes Investmentprojekt - die Frahmstraße 1a bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und die seltene Chance, ein bereits vorbereitetes Projekt nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein Objekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein individuelles Wohnkonzept in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs selbst zu gestalten.Ähnliche Angebote
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