Kaufpreis 521.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 237 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gute Pflegezustand sowie der liebevoll angelegte Südgarten schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Komfort und Lebensqualität vermittelt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner, heller Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch den offenen gestalteten Übergang von Wohn- und Essbereich. Ein Anschluss für den Einbau eines gemütlichen Kaminofens ist bereits vorhanden. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll bepflanzten Garten. Die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die separate Küche an und profitiert ebenso wie diese von einer beeindruckenden Aussicht über die Umgebung. Hier genießen Sie bereits beim Frühstück einen herrlichen Weitblick. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet durch das große Dachflächenfenster eine angenehme natürliche Belichtung. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befindet sich eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und der Vorbereitung für den Einbau einer Küchenzeile. Diese Einliegerwohnung eignet sich ideal als Gästebereich, für ein erwachsenes Familienmitglied, als Homeoffice oder zur Vermietung. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den großzügigen Grundriss sowie den harmonisch angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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