Warmmiete 1.770 €

Zimmer 2

Größe 102 m²

93055 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.430 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Licht. Raum. Wohnqualität. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem besonderen Wohngefühl. Auf rund 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss, Raumhöhen von bis zu 3,64 Metern, zwei Balkone sowie ein stilvoller Pelletofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele auf, die fließend in den beeindruckenden Wohnbereich übergeht. Die ursprünglich geplante Trennwand zwischen Diele und Wohnzimmer wurde bewusst weggelassen, wodurch ein loftartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite entstanden ist. Der über 36 m² große Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für angenehmes Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, um dort das Barbecue zu genießen. Ein weiterer Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar – ideal, um in einer Lounge einen Aperitiv oder Absacker zu sich zu nehmen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und wird durch eine praktische Ankleide ergänzt. Ein echtes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer, wodurch auch Gäste jederzeit komfortabel untergebracht werden können. Ein weiteres Highlight ist der moderne Pelletofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Wohnraum eine besondere Wohnlichkeit verleiht.

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