Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 14
Größe 260 m²
64823 Groß-Umstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Groß-Umstadt-Richen präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertige Dreifamilienhaus mit einem beeindruckenden Platzangebot. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1955 als klassisches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit viel Sorgfalt zu einem großzügigen Dreifamilienhaus erweitert. Heute überzeugt das Anwesen durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die moderne Doppelgarage, der großzügige Hof sowie die hochwertige und gepflegte Gesamterscheinung der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das bereits geteilte Nachbargrundstück, das optional mit erworben werden kann und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Eine entsprechende Bauvoranfrage für das Grundstück befindet sich bereits in Bearbeitung und eröffnet interessante Zukunftsperspektiven. Die neue Doppelgarage aus 2021 vervollständigt das großzügige Angebot.Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang in den gemütlichen Garten. Ein separater Essbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der gemütlichen Küche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Ebene durch drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit ebenfalls fünf Zimmern und überzeugt durch ein großes Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche mit eigenem Essbereich. Zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie ein weiteres Büro schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche, jeweils mit WC - bieten auch größeren Familien einen hohen Wohnkomfort. Das im Jahr 1981 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit zentraler Küche, von der aus Wohnbereich, Essplatz und Schlafzimmer bequem erreichbar sind. Ein modernes Duschbad rundet diese Wohneinheit gelungen ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, einen Partyraum mit separatem Ausgang ins Freie, ein weiteres Duschbad sowie einen zusätzlichen Küchenbereich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch einen gepflegten Hof sowie die moderne Doppelgarage. Beim optionalen Erwerb des zweiten Grundstücks erweitert sich das Anwesen um einen herrlich angelegten Garten mit großzügiger Spielfläche für Kinder, idyllischem Teich und einer gemütlichen Gartenhütte. Der liebevoll eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, außergewöhnlich viel Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als nachhaltige Investition - dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein hochwertiges und äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial. Mit dem optionalen zweiten Grundstück entsteht ein einzigartiges Gesamtanwesen mit traumhaftem Garten und zusätzlichem Baupotenzial - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Groß-Umstadt-Richen.