Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
Größe 174 m²
17039 Woggersin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein Zuhause für Menschen, die gemeinsam leben und dennoch ihren eigenen Freiraum bewahren möchten. Auf einem ca. 914 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie mit rund 174 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Einliegerwohnung (ca. 49 m² Wohnfläche) mit zwei Zimmern, Küche und Bad schafft einen eigenständigen Rückzugsort - ideal für Eltern oder Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiger Bereich für das Homeoffice. Bei Bedarf können beide Wohneinheiten miteinander verbunden werden und zu einem großzügigen Familiendomizil zusammenwachsen.Im Haupthaus (ca. 124 m² Wohnfläche) bildet der einladende Wohnbereich das Herzstück des Familienlebens. Der Erker verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Südterrasse und in den Garten. Dieser ist ein schöner Ort für das gemeinsame Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für einen großen Tisch, an dem erzählt, gelacht und gemeinsam das Leben genossen werden kann.Im Dachgeschoss finden Eltern und Kinder ihre persönlichen Rückzugsräume. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen bietet dabei genügend Raum für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Wohnideen.Das teilweise unterkellerte Haus hält darüber hinaus wertvolle Zusatzflächen bereit. Ein Arbeits- oder Bürobereich schafft gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Weitere Räume bieten Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Familienalltag gut untergebracht sein möchte. Eine Werkstatt sowie eine Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das vielseitige Platzangebot ab.Der gepflegte Garten schenkt Kindern Raum zum Spielen und Erwachsenen einen geschützten Ort zum Entspannen. Ob Gemüsebeete, Spielwiese, gemütliche Sitzecke oder blühende Lieblingsplätze - das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Sanitärausstattung und die Rohrinstallationen wurden um das Jahr 2020 überarbeitet, die Bäder teilweise modernisiert. Eine moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2023 sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ergänzen das Haus und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.Dieses Haus ist mehr als nur großzügiger Wohnraum: Es ist ein Ort für Nähe und Zusammenhalt, für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsräume. Ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wachsen kann und Familien ebenso wie mehreren Generationen die Freiheit bietet, ihr Zusammenleben ganz individuell zu gestalten.Nichts Passendes dabei?
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