Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 6

Größe 236 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exponiertesten Wohnlagen Schweinfurts. Das gewachsene, repräsentative Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Das Erdgeschoss empfängt mit einer zentralen Diele, von welcher die einzelnen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Die Küche ist separat angeordnet und wird durch einen praktischen vorgelagerten Essplatz ergänzt. Besonderes Highlight ist der großzügige, zur Gartenseite orientierte Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Raumtrennungen entstand hier ein weitläufiger, offener Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen und Essen. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Vom Essbereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Der vorhandene Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, die ein ideales Raumangebot für Familien schaffen. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet auch im Untergeschoss ein großzügiges Platzangebot. Von einer zentralen Diele werden zwei Kellerräume, ein separater Waschraum, der Heizraum (Öl-Zentralheizung) sowie ein Tankraum erschlossen. Damit stehen zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Technik und Lagerung zur Verfügung.Auch die Außenanlage ergänzt den besonderen Wohncharakter des Hauses. Die Grünfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, während ein überdachter Freisitz einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien schafft. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Kombination aus exponierter Schweinfurter Bestlage, großzügigem Familienwohnen, offenem Wohn- und Essbereich und attraktivem Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld und großzügige Platzverhältnisse legen.

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