Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

24321 Klamp

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt gepflegten Gesamteindruck.Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitert.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Duschbad ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Wohngebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Zum Angebot gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Gartenflächen können zudem gemeinschaftlich mit den weiteren Eigentümern genutzt werden.Die Nähe zu Lütjenburg und zur Ostsee verleiht der Wohnung eine attraktive Lage mit hohem Freizeitwert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und gepflegtem Umfeld macht diese Erdgeschosswohnung zu einer interessanten Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 EUR, das Mietverhältnis besteht seit 2004.

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