Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

84155 Bodenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1973 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig energetisch saniert und verbindet modernes Wohnen mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Die Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich energieeffiziente Ausstattung mit hocheffizienter PV-Anlage inklusive Energiespeicher, modernen Infrarotflächenheizungen, 3-fach-verglasten Fenstern sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine eigene E-Ladestation in der Garage ergänzt das nachhaltige Wohnkonzept ideal.Auch im Innenbereich wurde das Haus hochwertig modernisiert. Die hellen Wohn- und Schlafräume verfügen über moderne Bodenbeläge und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die geschmackvoll sanierten Bäder, darunter ein modernes Hauptbad mit begehbarer Dusche, sowie die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sonnigen Südbalkon, eine großzügige Südterrasse sowie einen uneinsehbaren Garten mit Hecke, Apfelbaum und schönen Sträuchern. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus sowie viel Stauraum im Keller und Speicher zur Verfügung.Dank der modernen Heiz- und Lüftungstechnik eignet sich die Immobilie zudem besonders gut für Allergiker. Die Kombination aus nachhaltiger Technik, hoher Wohnqualität und niedrigen Energiekosten macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit Seltenheitswert.Das Objekt ist derzeit für 1.345 € Kaltmiete vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.

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